Monen omakotitalon omistajan papereissa lukee energialuokka E, ja se pistää usein miettimään: onko tämä nyt huono vai ei? Luku kertoo rakennuksen laskennallisesta energiatehokkuudesta, ja tässä oppaassa käymme läpi, mitä se tarkoittaa ja miten voit konkreettisesti parantaa talosi energialuokkaa.
Tyypillinen energiankulutus (sähkölämmitteinen talo, E-luokka): 22 100 kWh/vuosi ·
Arvioitu kuukausikustannus (sähkölämmitteinen talo, E-luokka): 183 €/kk ·
Energialuokka-asteikko (parhaasta huonoimpaan): A–G
Pikakatsaus
- Energialuokka E on kolmanneksi alin luokka asteikolla A–G (Motiva (valtion energianeuvontayhtiö))
- E-luku on laskennallinen ostettava energia per m² per vuosi (Ympäristöministeriö (energiatodistusasetus 2017))
- Sähkölämmitteisen talon E-luokan kulutus on 22 100 kWh/vuosi (Vattenfall (energiayhtiö))
- Tarkka E-luvun raja-arvo energialuokalle E vaihtelee rakennustyypin ja vuoden mukaan (2018 vs. vanhemmat määräykset) (YIT (rakennusyhtiö, energiatodistusesimerkit))
- Remontin todellinen kustannus ja takaisinmaksuaika riippuvat tapauskohtaisesti (YIT (rakennusyhtiö, energiatodistusesimerkit))
- 2018: Uudet energiatehokkuusmääräykset astuivat voimaan (YIT (rakennusyhtiö, energialuokituksen uusiminen))
- 2030: EU:n tavoite – kaikki rakennukset vähintään D-luokassa (YIT (rakennusyhtiö, energialuokituksen uusiminen))
- Tarkista talosi energiatodistus ja E-luku
- Arvioi parannuskeinot: eristys, lämpöpumppu, ikkunat
Tärkeimmät luvut tiivistettyinä – energialuokka E:n keskeiset tunnusluvut ja niiden lähteet.
| Ominaisuus | Arvo |
|---|---|
| Energialuokka E:n sijoitus asteikolla | 5/7 (A paras, G huonoin) |
| Tyypillinen E-luku (sähkölämmitteinen omakotitalo) | 200–250 kWh/m²/vuosi |
| Energialuokka E:n osuus Suomen rakennuskannasta | n. 15 % (arvio) |
| Arvioitu kuukausikustannus (sähkölämmitys, E-luokka) | 183 €/kk (Nordea (pankki, energialuokkaesimerkit)) |
| Vuosikulutus (sähkölämmitys, E-luokka) | 22 100 kWh |
| Määräyspäivitys | 2018 |
| EU-tavoite 2030 | Vähintään D-luokka |
Mitä tarkoittaa energialuokka E?
Energialuokkien asteikko A–G
- Energialuokka E on kolmanneksi alin luokka asteikolla A–G (Motiva (valtion energianeuvontayhtiö)).
- Paras luokka on A, huonoin G – E on siis lähellä pohjaa.
- E-luokkaan sijoittuu tyypillisesti 1980–1990-lukujen taloja, joissa ei ole tehty energiatehokkuusremonttia (YIT (rakennusyhtiö, esimerkki 1980-luvun talosta)).
Mikä tekee E-luokasta huonon?
- E-luokka tarkoittaa, että rakennuksen energiankulutus on korkea verrattuna nykystandardeihin.
- Esimerkiksi sähkölämmitteinen omakotitalo kuluttaa E-luokassa noin 22 100 kWh vuodessa (Vattenfall (energiayhtiö)).
- Verrattuna A-luokkaan eroa voi olla 10 000–15 000 kWh vuodessa.
Omakotitalon omistaja maksaa E-luokan sähkölämmityksestä noin 183 €/kk (Nordea (pankki, energialuokkaesimerkit)). A-luokassa vastaava kustannus voi olla alle 100 €/kk – ero on 1 000 € vuodessa.
Tilanne on erityisen kriittinen, jos talosi on vielä G-luokassa. Yle (julkinen palvelu, energialuokista) uutisoi maaliskuussa 2023, että yli puoli miljoonaa taloa saattaa joutua pakkoremonttiin, ja tavoite on päästä G-luokasta E:hen vuoteen 2030 mennessä.
Käytännössä tämä tarkoittaa, että mitä nopeammin omistaja toimii, sitä enemmän hän säästää lämmityskuluissa ja välttää kiireelliset pakkoremontit myöhemmin.
Mikä on e-luku ja mikä on hyvä e-luku?
E-luvun määritelmä
- E-luku (energiatehokkuusluku) ilmoittaa rakennuksen laskennallisen ostettavan energian määrän neliömetriä kohti vuodessa (Motiva (valtion energianeuvontayhtiö)).
- Matala E-luku on merkki energiatehokkaasta rakennuksesta – mitä pienempi luku, sitä parempi.
- E-lukuun vaikuttavat lämmitysjärjestelmä, eristys, ikkunat, ilmanvaihto ja energiamuoto (Peab Koti (rakennusliike, energiatehokkuusopas)).
Mikä on hyvä e-luku eri rakennustyypeille?
Eri rakennustyypeillä on omat tavoitearvonsa – uudiskohteissa raja on matalampi kuin vanhoissa taloissa, mikä kannattaa huomioida vertailussa.
| Rakennustyyppi | Hyvä E-luku (kWh/m²/vuosi) | Huono E-luku (kWh/m²/vuosi) |
|---|---|---|
| Uusi omakotitalo (2018–) | < 100 | > 150 |
| 1980–1990-lukujen omakotitalo | < 150 | > 220 |
| 1970-luvun omakotitalo | < 200 | > 280 |
| Kerrostalo (2010–) | < 90 | > 140 |
| Vanha rivitalo (1960–1980) | < 180 | > 250 |
Hyvä e-luku riippuu rakennustyypistä: uudisrakennuksilla tavoite on paljon matalampi kuin vanhoilla taloilla. Energialuokan raja-arvot vaihtelevat siksi rakennustyypin mukaan (YIT (rakennusyhtiö, energialuokkaesimerkit)).
Tämän vertailun perusteella omistaja voi priorisoida toimenpiteitä: mitä kauempana tavoitteesta ollaan, sitä suuremmat säästöt ovat mahdollisia.
Miten varmistaa hyvä E-luku?
Lämmitysratkaisut ja eristys
- Hyvä E-luku saavutetaan pienentämällä energiankulutusta lisäeristyksellä ja lämpöpumpulla (Motiva (valtion energianeuvontayhtiö)).
- Ilmalämpöpumppu voi vähentää sähkölämmityksen kulutusta 30–50 %.
- Yläpohjan lisäeristys on usein kustannustehokkain yksittäinen toimenpide (Monera (taloustoimittaja, yläpohjan lisäeristyshinta)).
Ilmanvaihdon lämmöntalteenotto
- Ilmanvaihdon lämmöntalteenotto (LTO) vähentää lämmitysenergian tarvetta merkittävästi.
- Vanhoissa taloissa LTO voi parantaa E-lukua 10–20 yksikköä.
Ikkunoiden ja ovien tiivistys
- Ikkunoiden vaihto energiatehokkaisiin kolmilaseihin voi alentaa E-lukua 15–25 yksikköä (Monera (taloustoimittaja, ikkunaremontin kustannuslaskuri)).
- Oven tiivisteiden uusiminen on halpa ja nopea toimenpide.
Rakennuksen energiatodistuksessa E-luku lasketaan standardikäytön mukaan, ei yksittäisen vuoden kulutuksesta (Granlund (kiinteistö- ja rakennusalan asiantuntija)).
Remontit maksavat, mutta ne maksavat itse itsensä takaisin. Yläpohjan lisäeristys (1 000–2 000 €) voi säästää 200–400 € vuodessa, eli takaisinmaksuaika on vain 3–5 vuotta.
Kannattavuuden kannalta paras järjestys on aloittaa pienillä investoinneilla ja edetä suurempiin vasta, kun pikavoitto on saavutettu.
Mikä energialuokka on paras?
Energialuokka A – uudisrakennusten huippu
- Paras energialuokka on A, joka on varattu erittäin energiatehokkaille rakennuksille (Motiva (valtion energianeuvontayhtiö)).
- A-luokan talon E-luku on alle 100 kWh/m²/vuosi.
Energialuokka B ja C
- Uudisrakennusten on täytettävä vähintään energialuokan B tai C vaatimukset määräyksistä riippuen.
- B-luokka on yleinen uusissa omakotitaloissa (2018–).
Miksi E ei ole paras
- E-luokka on selvästi huonompi kuin A–C, ja se tarkoittaa korkeampia kustannuksia ja heikompaa arvoa.
- Vertailu: A-luokan talon lämmityskustannus voi olla 60 % pienempi kuin E-luokan.
Ostaja, joka valitsee E-luokan talon ilman remonttisuunnitelmaa, maksaa vuosittain 1 000–2 000 € enemmän lämmityksestä kuin B-luokan talossa – ja myyessä saattaa joutua alentamaan hintaa.
Toisin sanoen energialuokka vaikuttaa suoraan sekä käyttökustannuksiin että jälleenmyyntiarvoon, eikä E-luokkaa kannata pitää pysyvänä tilana.
Kuinka energialuokka E vaikuttaa asunnon arvoon ja kustannuksiin?
Vaikutus myyntihintaan
- Heikko energialuokka (E) alentaa asunnon arvoa verrattuna parempiluokkaisiin (Nordea (pankki, energialuokkien vaikutus arvoon)).
- Remontoimalla luokkaa voidaan sekä pienentää kuluja että nostaa arvoa.
Vuosittaiset energiakustannukset
- Nordean mukaan sähkölämmitteisen talon kuukausikustannus E-luokassa on noin 183 €/kk (Nordea (pankki, energialuokkaesimerkit)).
- Vuodessa tämä tekee 2 196 € – summa, joka voi nousta sähkön hinnan myötä.
Viiden rakennustyypin energiakustannukset E-luokassa eri lämmitysmuodoilla – vertailu auttaa hahmottamaan, kuinka paljon lämmitysmuoto vaikuttaa kokonaiskustannuksiin.
| Rakennustyyppi | Lämmitysmuoto | Vuosikustannus (€) |
|---|---|---|
| Omakotitalo 1980-luku | Sähkölämmitys | 2 196 |
| Omakotitalo 1980-luku | Kaukolämpö | 1 800 |
| Omakotitalo 1990-luku | Maalämpöpumppu | 1 200 |
| Rivitalo 1970-luku | Öljylämmitys | 2 500 |
| Kerrostalo 1990-luku | Kaukolämpö | 1 000 |
Omakotitalon omistaja, joka siirtyy E-luokasta D-luokkaan, voi säästää 400–800 € vuodessa – ja myydessä talo on houkuttelevampi ostajille.
Näin ollen energialuokan parantaminen on investointi, joka tuottaa sekä rahallista säästöä että lisää asunnon houkuttelevuutta markkinoilla.
Miten energialuokkaa parannetaan E:stä parempaan?
Tärkeimmät toimenpiteet: eristys, lämmitysjärjestelmä, ikkunat
- Energialuokan parantaminen vaatii usein lisäeristystä, ikkunoiden vaihtoa ja lämmitysjärjestelmän uusimista (Yle (julkinen palvelu, energialuokista ja remonteista)).
- Tavoitteena on päästä vähintään D-luokkaan, mikä on monille vanhemmille taloille realistista.
Energiatodistuksen uusiminen remontin jälkeen
- Energiatodistus on uusittava merkittävien remonttien jälkeen (Motiva (valtion energianeuvontayhtiö)).
- Uusi todistus maksaa 100–300 €, ja se päivittää talon luokan.
Aikataulu ja kustannukset
Remonttien kustannukset ja vaikutukset E-lukuun kannattaa suhteuttaa oman talon lähtötasoon – tässä vertailu yleisimmistä toimenpiteistä.
| Toimenpide | Kustannus (€) | Vaikutus E-lukuun (yksikköä) |
|---|---|---|
| Yläpohjan lisäeristys | 1 000–2 000 | 10–15 |
| Ikkunoiden vaihto (10 kpl) | 5 000–8 000 | 15–25 |
| Ilmalämpöpumpun asennus | 1 500–3 000 | 20–30 |
| Ilmanvaihdon LTO | 3 000–5 000 | 10–20 |
| Maalämpöpumpun asennus | 12 000–18 000 | 40–60 |
- Tarkista talosi energiatodistus ja E-luku.
- Tee energiakatselmus (maksaa 200–500 €) – saat priorisoidut parannusehdotukset.
- Aloita kustannustehokkaimmasta: yläpohjan eristys ja tiivistys.
- Hanki tarjoukset ikkunaremontista ja lämpöpumpusta.
- Päivitä energiatodistus remontin jälkeen – näet parannuksen luokassa.
Jos omistaja toteuttaa toimenpiteet suunnitelmallisesti, hän saavuttaa sekä paremman energialuokan että konkreettisia säästöjä vuosittain.
Aikajana
- 2018 – Uudet energiatehokkuusmääräykset astuivat voimaan; energialuokkien raja-arvot päivitettiin (YIT (rakennusyhtiö, energialuokituksen päivitys)).
- 2023 – Yle uutisoi, että yli puoli miljoonaa taloa saattaa joutua pakkoremonttiin; tavoite päästä G-luokasta E:hen 2030 mennessä (Yle (julkinen palvelu, energialuokista)).
- 2025 – Uusi energiatodistus- ja energiaselvitysopas julkaistaan.
- 2030 – EU:n tavoite: kaikki rakennukset vähintään energialuokassa D tai parempi.
Vahvistetut faktat ja epäselvyydet
Vahvistetut faktat
- Energialuokka E on kolmanneksi alin luokka (Motiva (valtion energianeuvontayhtiö)).
- E-luku on rakennuksen energiatehokkuuden mittari (Ympäristöministeriö (energiatodistusasetus 2017)).
- Energiatodistus on laskennallinen asiakirja, joka perustuu E-lukuun (Motiva (valtion energianeuvontayhtiö)).
Epäselvää
- Tarkka E-luvun raja-arvo energialuokalle E vaihtelee rakennustyypin ja vuoden mukaan (2018 vs. vanhemmat määräykset) (YIT (rakennusyhtiö, energialuokkaesimerkit)).
- Remontin todellinen kustannus ja takaisinmaksuaika riippuvat tapauskohtaisesti.
- Sähkölämmitteisen talon tarkka vuosikulutus E-luokassa (22 100 kWh) perustuu yksittäiseen lähdelaskelmaan ja voi vaihdella talokohtaisesti (Vattenfall (energiayhtiö)).
Asiantuntijalainaukset
”Jos talo on G-luokassa, sitä pitäisi ryhtyä remontoimaan tavoitteita kohti. E-luokkaan pitäisi päästä vuoteen 2030 mennessä ja D-luokkaan myöhemmin.”
Yle (julkinen palvelu, energialuokista) (15.3.2023)
”Asunnon energialuokka selviää energiatodistuksesta. Luokka ilmoitetaan A:sta G:hen. E-luokassa sähkölämmitteisen talon kuukausikustannus on noin 183 €.”
Nordea (pankki, energialuokkaesimerkit)
”Energiankulutukseksi ilmoitetaan 22 100 kWh ja se luokitellaan energialuokkaan E, eli kolmanneksi alimpaan.”
Vattenfall (energiayhtiö)
Lainaukset osoittavat, että energialuokka E:n kanssa ei kannata odottaa – tilanne on selkeä ja parannuskeinot olemassa. Mitä pidempään odotat, sitä enemmän maksat ylimääräistä lämmityksestä.
theseus.fi, energiatehokas.fi, e-laskelmat.fi, theseus.fi, lampokarelia.fi
Jos talosi energialuokka on E, kannattaa tutustua tarkemmin energialuokka E -artikkeliin, jossa kerrotaan sen vaikutuksesta kustannuksiin.
Usein kysytyt kysymykset
Mikä on ero energialuokan ja E-luvun välillä?
Energialuokka (A–G) on kirjainluokitus, joka perustuu laskennalliseen E-lukuun. E-luku ilmaisee ostettavan energian määrän neliömetriä kohti vuodessa (Motiva (valtion energianeuvontayhtiö)). Energialuokka on siis E-luvun luokiteltu versio.
Onko energialuokka E huono?
Kyllä, energialuokka E on kolmanneksi alin luokka asteikolla A–G. Se tarkoittaa korkeaa energiankulutusta ja suuria kustannuksia (Motiva (valtion energianeuvontayhtiö)).
Miten saan tietää taloni energialuokan?
Energialuokka selviää energiatodistuksesta, joka on tehtävä myynnin tai vuokrauksen yhteydessä (Valtioneuvosto (energiatodistuksen uudistus)). Voit tilata todistuksen energia-asiantuntijalta.
Kuinka paljon energialuokan parantaminen maksaa?
Kustannukset vaihtelevat: yläpohjan lisäeristys 1 000–2 000 €, ikkunoiden vaihto 5 000–8 000 €, ilmalämpöpumppu 1 500–3 000 € (Monera (taloustoimittaja, yläpohjan lisäeristyshinta)).
Voiko energialuokka E muuttua remontin jälkeen?
Kyllä. Merkittävien energiatehokkuutta parantavien remonttien jälkeen on suositeltavaa uusia energiatodistus, jolloin luokka voi nousta (Motiva (valtion energianeuvontayhtiö)).
Mitä tarkoittaa energialuokka E 2018 määräyksissä?
Vuoden 2018 määräyspäivityksen jälkeen energialuokkien raja-arvot tiukkenivat. E-luokan E-luku on nyt laskennallinen ja perustuu energiamuotokertoimiin (YIT (rakennusyhtiö, energialuokituksen päivitys)).
Onko E-luokka sama kuin E-luku?
Ei. E-luku on energiatehokkuuden numeerinen tunnusluku (kWh/m²/vuosi), kun taas energialuokka E on kirjainluokitus, joka perustuu E-lukuarvojen raja-arvoihin (Motiva (valtion energianeuvontayhtiö)).
Aiheeseen liittyvää: Yläpohjan lisäeristys – hinta ja kannattavuus · Ikkunaremontti hinta laskuri – Laske kustannukset
Monen omakotitalon omistaja voi tämän oppaan avulla arvioida oman talonsa tilanteen ja ryhtyä toimiin – energialuokka E on lähtötaso, josta on mahdollista nousta.