Talon energialuokka E – mitä se tarkoittaa

Energialuokka E tarkoittaa, että talon energiatehokkuus on kolmanneksi alin seitsemänportaisella asteikolla A–G. Tyypillinen omakotitalon E-luku on 150–200 kWh/m² vuodessa (Motiva), mikä nostaa lämmityskustannukset selvästi korkeammiksi kuin uudemmissa taloissa. Tässä artikkelissa kerromme, mitä energialuokka E käytännössä tarkoittaa ostajalle ja myyjälle, miten E-luku määräytyy ja miten voit parantaa talosi energiatehokkuutta.

Energialuokka E:n tyypillinen E-luku (omakotitalo) 150–200 kWh/m²/vEnergialuokkien määrä asteikolla 7 (A–G)Energiatodistuksen voimassaoloaika 10 vuottaPakollisuus myynnin/vuokrauksen yhteydessä Kyllä (Motiva, E-Laskelmat Oy, Ympäristöministeriö)

Mitä tarkoittaa energialuokka E?

Energialuokka E tarkoittaa, että rakennuksen energiatehokkuus on heikko. Se on kolmanneksi alin luokka asteikolla A–G, jossa A on paras ja G huonoin. Luokka E kertoo, että talo kuluttaa energiaa enemmän kuin keskiverto rakennus, mikä näkyy suoraan lämmitys- ja sähkölaskuissa.

Miten energialuokka määritellään?

Energialuokka määräytyy laskennallisen E-luvun perusteella. E-luku lasketaan painottamalla rakennuksen ostoenergiaa energiamuotokertoimilla, kuten Motiva selventää. Laskelmassa huomioidaan lämmitys, ilmanvaihto, jäähdytys ja sähkönkulutus vakioidulla käyttötavalla – ei toteutuneella kulutuksella.

Mitä eroa on energialuokalla ja E-luvulla?

Energialuokka on aakkosellinen arvosana (A–G), kun taas E-luku on numeerinen arvo (kWh/m²/v). E-luku lasketaan ensin ja sen perusteella määritellään rakennuksen energialuokka. Omakotitalolla E-lukuraja luokalle E on tyypillisesti 150–200 kWh/m²/v, mutta tarkka raja riippuu rakennustyypistä ja pinta-alasta (Arkkitehtitoimisto Tilasto).

Seuraava konkreettinen askel: Tarkista talosi energiatodistus energiatodistusrekisteri.fi-palvelusta ja vertaa E-lukua rakennustyypillesi määriteltyihin raja-arvoihin.

Mikä on hyvä e-luku?

Hyvä E-luku on alle 100 kWh/m²/v, mikä vastaa energialuokkaa A tai B. Tällaisessa talossa lämmityskustannukset ovat matalat ja energiaa kuluu vähän.

Mikä on hyvä e-luku omakotitalolle?

Omakotitalolle hyvä E-luku on alle 120 kWh/m²/v. Vuonna 2018 voimaan tulleet määräykset asettavat uudisrakennuksille tiukemmat raja-arvot, usein luokkaan A tai B. Hirsitaloilla on omat E-luvun raja-arvonsa, jotka voivat olla hieman korkeampia (Arkkitehtitoimisto Tilasto).

Mikä on hyvä e-luku kerrostalolle?

Kerrostalolle hyvä E-luku on alle 100 kWh/m²/v. Vanhoissa 1970–1990-lukujen kerrostaloissa E-luku on usein 150–250 kWh/m²/v, eli luokissa E–F. Pienempi E-luku tarkoittaa suoraan pienempiä lämmityskustannuksia jokaiselle asukkaalle (Vattenfall).

Seuraava konkreettinen askel: Jos harkitset talon ostoa, pyydä myyjältä energiatodistus ja vertaa E-lukua rakennustyypin viitearvoihin.

Mikä on rakennuksen e-luku?

Rakennuksen E-luku on laskennallinen energiankulutus neliömetriä kohti vuodessa. Se ei perustu todellisiin sähkö- tai lämmityslaskuihin vaan standardoituun laskentamalliin.

Miten e-luku lasketaan?

E-luku lasketaan painottamalla ostoenergiaa (sähkö, kaukolämpö, öljy, puu, maalämpö) energiamuotokertoimilla, jotka on määritelty Finlexissä. Sähköllä on suurempi kerroin kuin uusiutuvilla polttoaineilla, mikä vaikuttaa E-lukuun (Rakentaja.fi).

Mitä tekijöitä e-lukuun sisältyy?

E-lukuun sisältyy lämmitys, ilmanvaihto, jäähdytys, lämmin käyttövesi ja kiinteistösähkö. Rakennuksen sijainti, eristys ja lämmitysmuoto vaikuttavat suoraan laskelmaan (Motiva).

Seuraava konkreettinen askel: Tilaa energiakatselmus ja saat tarkan E-lukulaskelman talosi lähtötiedoilla.

Mitä tarkoittaa talon energialuokka?

Talon energialuokka on yksinkertainen tapa arvioida rakennuksen energiatehokkuutta yhdellä arvosanalla. Se kertoo, kuinka paljon energiaa talo kuluttaa laskennallisesti suhteessa sen kokoon.

Miten energialuokka vaikuttaa asumiskustannuksiin?

Energialuokka vaikuttaa suoraan lämmitys- ja sähkökustannuksiin. Energialuokan E talossa lämmityskulut voivat olla 1 500–3 000 euroa korkeammat vuodessa verrattuna A-luokan taloon. Summa riippuu lämmitysmuodosta ja ilmastosta (Vattenfall).

Miten energialuokka vaikuttaa asunnon arvoon?

Heikko energialuokka voi alentaa asunnon myyntihintaa 5–15 prosenttia verrattuna vastaavaan energiatehokkaaseen taloon. Ostajat ovat valmiita maksamaan vähemmän talosta, jonka lämmityskustannukset ovat korkeat (E-konsultit). Energiatodistus on pakollinen myynnin ja vuokrauksen yhteydessä.

Seuraava konkreettinen askel: Jos myyt taloa, hanki energiatodistus etukäteen ja harkitse energiatehokkuusremontteja myyntihinnan parantamiseksi.

Uutta kotia etsimässä – miten tunnistaa energiatehokas talo?

Energiatehokkaan talon tunnistaa energiatodistuksesta: E-luku on pieni ja energialuokka on A–C. Kiinnitä huomiota lämmitysmuotoon, eristykseen ja ikkunoihin.

Mitä energiatodistuksesta kannattaa tarkistaa?

Energiatodistuksesta tarkista ennen kaikkea E-luku ja energialuokka Todistus on luotettava lähde, koska se perustuu standardoituun laskentaan, ei asukkaan kulutustottumuksiin. Katso myös lämmitysmuoto ja energiamuotokertoimet (E-Laskelmat Oy).

Miten vertailla talojen energialuokkia?

Vertaile saman rakennustyypin taloja: omakotitaloja omakotitaloihin, kerrostaloja kerrostaloihin. E-luku ja energialuokka kertovat suoraan energiatehokkuudesta, mutta ota huomioon lämmitysmuoto ja sijainti (Vattenfall).

Seuraava konkreettinen askel: Pyydä jokaisesta kiinnostavasta talosta energiatodistus ja vertaa E-lukuja rakennustyypin viitearvoihin.

Onko e-koodi pahasta?

Energialuokka E ei ole katastrofi, mutta se tarkoittaa korkeampia energiakustannuksia. EU:n tavoitteet edellyttävät, että kaikki rakennukset ovat vähintään D-luokassa vuoteen 2030 mennessä.

Mitä haittoja energialuokka E:llä on?

E-luokan talossa lämmityskustannukset ovat tyypillisesti 20–40 prosenttia korkeammat kuin A- tai B-luokan talossa. Se voi vaikuttaa asuntolainan saantiin: pankki saattaa vaatia korkeampaa omarahoitusosuutta, koska asumiskustannukset ovat korkeammat (Kuluttajaliitto).

Voiko energialuokkaa parantaa?

Kyllä, energialuokkaa voi parantaa. Yleisimmät toimenpiteet: lisäeristys (yläpohja, seinät), ikkunoiden vaihto, ilmalämpöpumpun asennus ja lämmitysmuodon vaihto (esim. öljystä maalämpöön). Yläpohjan lisäeristys – hinta ja kannattavuus -artikkelissa on tarkat kustannusarviot. Maalämpöpumpun mitoitus laskuri – oikea koko auttaa valitsemaan oikean lämpöpumpun.

Seuraava konkreettinen askel: Tee energiakatselmus ja pyydä tarjouksia remonttivaihtoehdoista. Laske takaisinmaksuaika ennen sijoituspäätöstä.

”Energiatodistuksen energia- ja luokituslogiikka perustuu laskennalliseen, standardoituun menettelyyn eikä mittarilukemaan.”

– Motiva (Energiatehokkuusasiantuntija)

”Rakennusten energiatehokkuutta koskeva sääntely on kytketty energiatodistusjärjestelmään, joka esitetään myös rakennuksen myynnin tai vuokrauksen yhteydessä.”

– Ympäristöministeriö (Rakennusten energiatehokkuus)

”Finanssivalvonta valvoo energiatodistusten laatimista ja käyttöä Suomessa.”

– Finanssivalvonta (FIVA, Energiatodistusvalvonta)

Mitä tarkoittaa rakennusoikeus e-luku?

Rakennusoikeus ei suoraan liity energialuokkaan. Rakennusoikeus on kaavassa määritelty enimmäisrakennusala, kun taas E-luku kuvaa energiatehokkuutta.

Miten rakennusoikeus liittyy energialuokkaan?

Rakennusoikeus ja energialuokka eivät ole suorassa yhteydessä, mutta kaavoitustiedot voivat vaikuttaa rakennuksen energiatehokkuusvaatimuksiin. Uusilla alueilla kaava saattaa edellyttää tiettyä energialuokkaa (Ympäristöministeriö).

Mitä tontin kaavoitustiedot kertovat rakentamismahdollisuuksista?

Kaava kertoo tontin käyttötarkoituksen, rakennusoikeuden ja mahdolliset energiatehokkuusvaatimukset. Tarkista kaava kunnasta ennen hankesuunnittelua (Suomi.fi).

Seuraava konkreettinen askel: Tarkista tontin kaava kunnan verkkosivuilta ja kysy rakennusvalvonnasta energiatehokkuusvaatimukset.

Energialuokkaan E liittyvien lämmityskustannusten arvioinnissa voit hyödyntää energialuokka laskuri apuna oman kiinteistösi tarkemmassa vertailussa.

Usein kysytyt kysymykset

Aiheeseen liittyvää: Yläpohjan lisäeristys – hinta ja kannattavuus | Maalämpöpumpun mitoitus laskuri – oikea koko