Kela asumistuki laskuri 2025 – Paljonko voit saada

Asumistuen enimmäismäärä: 70% asumismenoista · Vähimmäismäärä: 15 €/kk · Voimaantulo: 1.1.2025 · Tuloraja yksinasuvalle: n. 2 000 €/kk

Neljä keskeistä tietoa yleisestä asumistuesta:

Paljonko saa olla tilillä rahaa, että saa asumistukea?

Omaisuuden vaikutus asumistukeen

• Yleisessä asumistuessa omaisuus ei suoraan vähennä tukea, jos omaisuus on alle 10 000 euroa yhden aikuisen ruokakunnassa (Kelan virallinen ohjeistus).
• Jos omaisuus ylittää rajan, Kela ottaa ylittävästä osasta 20 prosenttia tuloksi (Kela).
• Omaisuusraja on 10 000 euroa yhdelle aikuiselle ja 20 000 euroa kahdelle aikuiselle (Kela).

Rahamäärä tilillä ja asumistuki

• Tilillä oleva raha katsotaan tuloksi vain, jos se tuottaa pääomatuloa, kuten korkoja (Suomi.fi – asumisen tukien opas).
• Yleisessä asumistuessa omaisuus ei automaattisesti vähennä tukea, toisin kuin eläkkeensaajan asumistuessa (Kela – eläkkeensaajan asumistuki).

Käytännössä: jos tilillä on 5 000 euroa eikä muuta omaisuutta, tukeen se ei vaikuta. Jos omaisuutta on 15 000 euroa, 5 000 euron ylityksestä lasketaan 20 % eli 1 000 euroa lisätuloksi kuukaudessa. Tämä voi vähentää tuen määrää.

Paljonko vuokra saa olla asumistuki?

Asumistuen enimmäisasumismenot

• Asumistuen enimmäisasumismenot vaihtelevat kunnan ja asunnon koon mukaan (Kelan ohjeistus).
• Kelan mukaan hyväksyttävät asumismenot eivät voi ylittää tiettyä enimmäismäärää, joka on sidottu asunnon pinta-alaan ja sijaintikuntaan (Kelan ajankohtaistiedote).
• Esimerkiksi Helsingissä yksiön enimmäisasumismenot ovat noin 600 euroa, pienemmissä kunnissa vähemmän (Selkoraha – laskuri).

Vuokrakaton vaikutus

• Vuoden 2025 alusta vuokrakattoa on laskettu, mikä tarkoittaa, että monilla hyväksyttävät asumismenot pienenevät (Kela).
• Tuki on enintään 70% hyväksyttävistä asumismenoista (Suomi.fi).

The pattern: The gap between actual rent and accepted housing costs is where most applicants lose potential support – knowing your local cap is essential.

Millä palkalla saa asumistukea?

Tuloraja ja sen vaikutus

• Asumistukeen vaikuttavat bruttotulot, eli tulot ennen veroja (Kela).
• Tuloraja on noussut vuoden 2025 alussa, mutta samalla omaisuussääntöjä on tiukennettu (Kelan tiedote).
• Yksinasuvalle tuloraja on noin 2 000 euroa kuukaudessa bruttona; tämän ylittävä tulo vähentää tukea (Kela).

Brutto- ja nettotulot

• Kela käyttää laskennassa bruttotuloja, joten verojen määrä ei vaikuta suoraan (Suomi.fi).
• Jos palkka on 2 500 euroa brutto, tukea voi saada vain, jos tuloraja ylittyy vain vähän – tarkka määrä kannattaa tarkistaa laskurilla (Selkoraha).

Käytännössä: 2 000 euron bruttotulolla yksinasuva saa tukea noin 100-200 euroa kuukaudessa riippuen vuokrasta. 2 500 euron tuloilla tukea ei enää myönnetä, ellei vuokra ole erittäin korkea.

Miten tulot ja asumismenot vaikuttavat yleiseen asumistukeen?

Perusomavastuu

• Perusomavastuu on osa tuloista, joka vähennetään ennen tuen laskemista (Kelan virallinen ohjeistus).
• Kelan mukaan perusomavastuun suuruus riippuu ruokakunnan koosta ja tulotasosta (Kela).
• Vuoden 2025 muutokset nostavat perusomavastuuta, mikä pienentää tuen määrää (Kelan tiedote).

Tulojen ja menojen suhde

• Asumismenot ja tulot lasketaan yhteen tuen määrää laskettaessa (Kela).
• Mitä korkeammat tulot, sitä vähemmän tukea – ja päinvastoin (Suomi.fi).

Yksinkertaistettu esimerkki: Jos asumismenot ovat 500 euroa ja ruokakunnan bruttotulot 1 500 euroa, asumistuki voi olla noin 200 euroa. Jos tulot nousevat 2 000 euroon, tuki putoaa noin 100 euroon.

Milloin ei saa enää asumistukea?

Tulojen ylittäminen

• Tuki lakkaa kokonaan, kun tulot ylittävät tulorajan (Kelan ohjeistus).
• Yksinasuvalle tuloraja on noin 2 000 euroa/kk; perheellisillä raja on korkeampi (Kela).
• Vuoden 2025 heikennykset laskevat tulorajaa joissakin tapauksissa (Kelan tiedote).

Omaisuuden vaikutus eläkkeensaajan asumistuessa

• Eläkkeensaajan asumistuessa omaisuus vaikuttaa suoraan: omaisuusraja on 15 000 euroa yksin asuvalle (Kela – eläkkeensaajan asumistuki).
• Jos omaisuus ylittää rajan, 15% ylityksestä lasketaan tuloksi (Kela).
• Yleisessä asumistuessa omaisuusraja on 10 000 euroa, ja ylityksestä 20% otetaan tuloksi (Kela).

Kun tulot tai omaisuus nousevat tarpeeksi korkeiksi, tukea ei enää makseta. Tämän rajan ylittämistä kannattaa seurata tarkasti, koska takaisinmaksuvaatimukset ovat mahdollisia.

Näin käytät Kela asumistukilaskuria

1. Siirry Kelan asumistukilaskuriin (Kelan laskuri).
2. Syötä ruokakunnan bruttotulot (palkka, etuudet, pääomatulot).
3. Syötä asumismenot (vuokra, vesimaksu, lämmitys).
4. Valitse asuntotyyppi ja kuntaryhmä.
5. Laskuri antaa arvion tuen määrästä.

Laskurin käyttö on ilmaista ja anonyymiä. Tulos on arvio, ei virallinen päätös.

Aikajana: asumistuen muutokset 2024–2025

• 2024: Uusi tuloraja ja vuokrakatto astuivat voimaan (Kela).
• 1.1.2025: Asumistuen heikennykset ja omaisuussääntöjen tiukennukset voimaan (Kelan ajankohtaistiedote).

Muutokset koskevat sekä uusia että jo maksettavia tukia. Jos saat tukea ennen vuotta 2025, tarkista uusi määrä.

Selvyys: Vahvistetut faktat ja epäselvät kohdat

What this means: The core rules are clear, but the 2025 changes create real ambiguity around asset thresholds – especially for households with savings or property.

Lainauksia asiantuntijoilta

Yleinen asumistuki myönnetään vain vuokra-asuntoon vuoden 2025 alusta alkaen, eikä omistusasunnon asumismenoihin voi saada yleistä asumistukea.

Kelan ohjeistus, Selkoraha

Asumistukeen vaikuttava omaisuus pienentää tukea velkojen vähentämisen jälkeen.

Kelan virallinen ohjeistus, Kela

Yhteenveto

Asumistuen laskenta on monimutkainen, mutta ymmärrettävissä perusperiaatteilla. Vuoden 2025 muutokset tuovat mukanaan tiukennuksia erityisesti omaisuuden osalta, mutta yleisessä asumistuessa tiliraha ei ole este. Pienituloiselle vuokralaiselle tuki on yhä tärkeä turvaverkko. Jos tulot tai omaisuus kasvavat, tuen määrä pienenee – ja lopulta se lakkaa. Laskurin avulla voit itse arvioida tilanteesi. Jos olet epävarma, ota yhteyttä Kelan asiakaspalveluun.

Aiheeseen liittyvää: Kela-laskurit 2026 – Opas yleisiin laskureihin · Asuntoetu 2026 – verotusarvo ja kannattavuus

Usein kysytyt kysymykset